주거용 오피스텔과 빌라를 담보로 한 대출도 9월부터 저금리로 갈아탈 수 있게 된다. 당장 다음 달부터는 아파트 잔금대출도 대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있다.
금융위원회는 26일 ‘대출 갈아타기 서비스 관련 참여기관 및 이용자 간담회’를 개최하고 ‘온라인·원스톱 대환대출’ 서비스 대상에 주거용 오피스텔과 빌라, 아파트 잔금대출을 포함할 계획이라고 밝혔다. 기존에는 주택담보대출, 전세대출, 신용대출만 저금리 상품으로 갈아탈 수 있었다.
먼저 주담대의 경우 다음 달 1일부터 차주 명의로 소유권 등기가 이뤄지고 기존 대출 금융회사의 근저당권 설정이 완료된 아파트 잔금대출까지 저금리 갈아타기가 가능해진다.
오는 9월부터는 KB시세, 한국부동산원 시세 등 실시간 시세 조회가 가능한 다세대·연립주택 등 빌라, 주거용 오피스텔을 담보로 한 대출도 주담대 갈아타기 서비스를 이용할 수 있도록 확대한다. 현재 오피스텔·빌라 담보대출은 대부분 금융회사에서 대면 방식으로만 취급 중으로, 온라인 대출 갈아타기 서비스를 위해 금융회사 전산 개발 및 비대면 상품 개발에 5~6개월이 소요될 것으로 예상된다.
김소영 금융위 부위원장은 잔금대출과 실시간 시세 조회가 가능한 빌라·오피스텔 담보대출 갈아타기 서비스 개시 등에 대해 “지난 1월 주택담보대출과 전세대출 갈아타기 서비스가 출시된 직후부터 국민들이 꾸준히 요구해 온 개선과제”라며 “국민들의 기대와 관심이 높은 만큼 보다 많은 국민에게 편리한 서비스가 제공될 수 있도록 금융권의 적극적인 협조를 부탁드린다”고 말했다.
이외에도 금융위원회는 전세 임대차 기간 종료 6개월 전까지 전세대출을 갈아탈 수 있도록 보증기관 등 참여기관과 협의를 거쳐 전세대출 갈아타기 서비스 이용기간을 확대하는 방안을 추진한다. 시행 목표는 오는 6월이다. 현재 전세대출은 임대차 기간의 2분의1이 도과하기 전까지만 대출 갈아타기가 가능하다. 또, 오는 6월부터 신용대출 갈아타기 서비스 운영시간을 현행 오전 9시~오후 4시에서 오전 9시~오후 10시로 확대할 계획이다.
작년 5월 31일부터 이달 25일까지 300일간 누적 기준 16만6580명의 국민들이 대출 갈아타기 서비스를 이용해 총 7조4331억원 수준의 대출을 보다 낮은 금리로 이동한 것으로 확인됐다. 대출 갈아타기 서비스를 통해 이들은 평균 약 1.54%포인트의 금리 하락 혜택을 경험했다. 1인당 연간 기준 약 153만원의 이자 절감 효과를 얻은 것이다.
세부적으로 신용대출은 총 14만4320명의 차주가 3조3851억원 규모의 대출을 이동했다. 이를 통해 평균 금리는 약 1.58%포인트 하락했으며, 1인당 연간 기준 이자 절감액은 58만원 수준인 것으로 나타났다.
주택담보대출의 경우 올해 1월 9일부터 대출 갈아타기 서비스를 개시해 총 1만6909명의 차주가 3조1274억원 규모의 대출을 이동했다. 금리는 평균 약 1.52%포인트 내려갔으며, 1인당 연간 기준 이자절감액은 281만원 수준이었다. 전세대출은 올해 1월 31일부터 총 5351명의 차주가 9206억원 규모의 대출을 이동한 것으로 나타났다. 금리가 평균 약 1.37%포인트 하락해 1인당 연간 기준 이자절감액은 236만원으로 집계됐다.